Ist Ihre Hypothek zahle wöchentlich oder alle zwei Wochen wirklich einen Einfluss über es einmal im Monat zu bezahlen? – hypothèque

Man hört oft, dass es besser ist, Hypothekenzahlung zu machen einmal pro Woche oder einmal alle zwei Wochen – prêt hypothécaire.

Was ist das Ergebnis dieser Strategie?

Um diese Frage zu beantworten, müssen wir die beiden möglichen zweiwöchentliche Bezahlung possibllities zu definieren:

?? beschleunigte wöchentliche Zahlung

?? wöchentliche Mindestzahlung

Die Methode, die die meisten Leute benutzen die beschleunigte wöchentliche Zahlungsmethode. Bei dieser Methode wird die Standard monatliche Zahlung geteilt durch 4. Wenn Sie das verstehen, werden Sie feststellen, dass Sie wirklich mehr Zahlungen remittierender, als würden Sie sonst im Laufe eines Jahres. Es gibt mehr als vier Wochen in einem Monat, also mit diesem System Sie eine zusätzliche 4 Zahlungen pro Jahr auf Ihrem Home-Darlehen am Ende zahlen – prêt hypothécaire.

Es ist offensichtlich, dass die Einsparungen aus jeder dieser beiden Hypothekenzahlungsmethoden nicht gleich ist. Die wöchentliche Mindestzahlung erhöht nur die Häufigkeit der Zahlungen von 12 Mal pro Jahr bis 52 Mal pro Jahr, während die beschleunigte wöchentliche Zahlung erhöht nicht nur die Häufigkeit der Zahlungen, sondern fügt auch vier zusätzliche Zahlungen.

?? S Blick auf den Abschluss meines Studiums auf Hypothekenzahlungen für diese beiden Fälle zu lassen.

Die wöchentliche Mindestzahlung

Zusammenfassung:

1. Die wöchentliche Mindestzahlungsmethode spart 1,294.12 $ auf ein Darlehen abgeschrieben $ 200.000 über 25 Jahren mit einem Zinssatz von 5,4%, im Vergleich zu monatlichen Zahlungen – hypothèque.

2. Je höher der Zinssatz, desto besser ist die wöchentliche Zahlung ergehen wird. Wenn die Geschwindigkeit verdoppelt wird, werden die Einsparungen 7,08 mal größer sein.

3. Man erhält 43% mehr Einsparungen mit einer wöchentlichen Zahlung als mit einer Zahlung alle zwei Wochen und der Zinssatz nicht einen Unterschied machen.

Warum?

Die Erklärung ist einfach, aber dennoch schwer zu beschreiben. Da es weniger Zeit zwischen den einzelnen Zahlung, wird xome Teil des Kapitals des Darlehens einige Tage früher jedes Mal bezahlt werden. Damit erhöht sich die Zinsen auf das Darlehen zu reduzieren, da es eine geringere Saldo für die Zinsen belastet zu werden. Diese Einsparungen können auf einer von Woche zu Woche Basis klein erscheinen, aber die Gesamteinsparungen erheblich.

Was können wir daraus schließen? Je mehr Zahlungen, die Sie auf Ihrer Hypothek zu machen, desto mehr werden Sie auf Ihrer Hypothek zu speichern, ohne überhaupt zu erhöhen Zahlungen. Also, wenn es überhaupt möglich ist, machen Sie Ihre Zahlungen wöchentlich oder mindestens alle zwei Wochen – hypothèque.

Die beschleunigte wöchentliche Zahlung

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Zahlungen mit der beschleunigten wöchentliche Zahlungsmethode zu zahlen, wird er die Zahlung von $ 23,25 pro Woche auf dem 200.000 $ Hypothek erhöhen.

Mit diesem Fall wird das Darlehen in 1107 Zahlungen ausgezahlt, oder 21,3 Jahre und die Gesamteinsparungen summieren sich zu $ ​​28,173.78i

Die einzige Ausnahme von dieser Regel wäre, wenn Sie eine feste oder garantierte Investitionen haben, die jährlich 7,52% Zinsen zahlt, vor Steuern.

Die Auswahl der besten Methode der Zahlung Sie Ihre Darlehen ist wichtig, aber nicht so wichtig, als die beste Hypothek Strategie wählen.

Weitere Informationen: Wenn jemand ein Haus für 200.000 $ kauft und zahlt es sich einmal im Monat, wird er $ 362,749.83 nach 25 Jahren gezahlt werden; auf der anderen Seite, mit beschleunigten wöchentliche Zahlungen, wird er $ 334,576.05 in 1107 Wochen unsere 21,3 Jahre bezahlt. Das ist eine Ersparnis von $ 28,173.78 die gleiche Hypothek zu bezahlen.