Indian Real Estate Investment Policy Indien ?? Teil II

?? Gastfreundschaft

?? Township Entwicklung

?? Die Entwicklung Commercial Real Estate

?? Verbaute Infrastruktur

?? Wohnungs-und Bau-Projekte

?? Gebäude Resorts

?? Gebäude Krankenhäuser

?? Der Aufbau Bildungseinrichtungen

?? Gebäude Freizeiteinrichtungen

?? Infrastrukturprojekte: regionaler und lokaler Ebene

?? Sonderwirtschaftszonen

III RECHTSRAHMEN

Die betreffenden Angelegenheiten mit dem Gehäuse und Stadtentwicklung haben Landesregierungen zugewiesen wurde, so Gesetze Staat wird den Sektor und Regierung govrn. nur nach Delhi und anderen Unionsterritorien von Indien beschränkt. Das Ministerium für Stadtentwicklung und Armutsbekämpfung ist die Spitze Autorität der Regierung von Indien auf nationaler Ebene Strategien zu formulieren, Sponsor und Unterstützungsprogramme, die Aktivitäten der verschiedenen zentralen Ministerien, Landesregierungen und andere Knoten Behörden koordinieren und die Programme überwachen über alle Fragen der Stadtentwicklung und Wohnen auf dem Land.

FDI-Politik

100% FDI ist in der Immobilienentwicklung abhängig von einer Mindest Maßstab Normen entweder erlaubt:

25 Morgen bei Parzellen, oder integriert Gemeinden; oder

50.000 sq. Mtr. der bebauten Fläche für Projekte Bauentwicklung

Füllen Sie mindestens 50% des integrierten Projekts innerhalb von fünf Jahren ab dem Zeitpunkt alle Abstände zu erhalten.

Nicht erschlossene Baugrundstücke zu verkaufen. der Abschluss-Zertifikat aus dem betroffenen lokalen Körper vor der Entsorgung Bereitstellung der Infrastruktur und zu erhalten.

Sie repatriieren nicht ursprüngliche Investition vor drei Jahren nach Abschluss der Mindestkapitalisierung. Frühe Ausfahrten bedürfen der vorherigen Genehmigung des Foreign Investment und Promotion Board.

Gesetze, die Immobilien

Investieren in Immobilien in Indien erfordert mit verschiedenen Gesetzen Beachtung, die wie folgt nämlich. Bundesgesetze von Indien und es gibt viele andere staatliche Gesetze regeln auch Immobilientransaktionen und Investitionen.

?? Indian Übertragung von Eigentumsgesetz

?? Indian Registration Act 1908

?? Indian Urban Land Act 1976

?? Mietkontrolle Acts

?? Die Stadt u0026 Landplanung Acts

Richtlinien

?? National Urban Housing und Habitat-Politik 2007

?? Förderung der Einhaltung des Nationalen Bauordnung 2005.

IV. ANREIZE.

Projektionen in den laufenden Haushalt.

Gehäuse für die Armen: 41.13 lakh Häuser bis Dezember 2007 unter Indira Awas Yojana gegen ein Ziel von 60 Lakh Häuser gebaut nach oben; Kumulierte Anzahl der Häuser unter IAY konstruiert 51.77 Lakh bis Ende März 2008 sein; Subvention pro Einheit in Bezug auf neue Häuser nach 1. April 2008 sanktioniert, von Rs.25,000 zu Rs.35,000 in flachen Gebieten und von Rs.27,500 zu Rs.38,500 in Berg / schwierigen Bereichen verbessert werden, um die höheren Kosten für den Bau zu reflektieren; Zuschuss für upgradation von Häusern aus Rs.12,500 pro Einheit zu Rs.15,000 erhöht werden; Öffentlicher Sektor Banken zu beraten, IAY Häuser unter dem Differential Zinssatz System einzubeziehen und zu einem Zinssatz von 4 Prozent auf Rs.20,000 pro Einheit verleihen werden.

Steueranreiz unter dem aktuellen Budget

Keine besondere steuerliche Anreize für Immobiliensektor jedoch die folgenden Anreize werden die Immobilien steigern.

Verbrauchsteuersätze auf Bulk-Zement und verpackt Zement auf dem Niveau gebracht; Bulk-Zement-Verbrauchsteuer von Rs.400 pro metrische Tonne oder 14 Prozent des Wertes zu gewinnen, je nachdem, was höher ist; Zementklinkern Verbrauchsteuer auf Rs.450 pro metrische Tonne.

Allgemeine CENVAT Rate für alle von 16 Prozent reduziert Waren auf 14 Prozent einen Anreiz für das verarbeitende Gewerbe zu geben.

Die Verringerung der Verbrauchsteuer von 16 Prozent auf 14 Prozent.

Senkung der Zölle von 5 Prozent auf Null auf Stahl und Aluminium Schmelzreste.

V. SCHLUSSFOLGERUNG

Mit Änderung der Regierungspolitik auf die FDI entlang steigenden Anforderungen alle Immobiliensektoren Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel zur Zeit ein enormes Wachstum in der Nachfrage erleben.