Gute Zäune machen gute Nachbarn … so lange sie in der richtigen Stelle

Das Sprichwort, „Good Fences machen gute Nachbarn“ gilt für den größten Teil … es sei denn, Ihr Zaun auf einem fremden Land.

Vielleicht kennen Sie jemanden, der ein kleines Vermögen zu errichten einen schönen Zaun verbrachte, nur der Nachbar zu haben, zu verklagen drohen, weil der Zaun zwei oder drei Zoll auf seinem Land ist. Mit den Zaun zu nehmen nach unten und dann wieder aufzubauen es kann teuer werden. Wenn Ihr Nachbar ist wirklich bewegt, könnte er einen Bulldozer mieten und Ihre teuren Fechten Projekt niederschlagen. Wenn Sie Ihren Zaun an der falschen Stelle gebaut haben, können Sie sich in einer Welt der finanziellen und emotionalen Schmerz finden. Selbst wenn Ihre aktuellen Nachbarn sind wunderbar, jemanden nicht so karitativen in der nächsten Tür bewegen und über den Standort Ihrer Zaun beschweren starten.

Es ist eine gute Idee, um sicherzustellen, dass Sie wissen, wo Ihre Grundstücksgrenzen befinden, bevor Sie einen Zaun bauen – oder bevor Sie Eigentum kaufen, für diese Angelegenheit. Der beste Weg, dies zu tun ist, Ihre Immobilien Umfrage zu lesen und mit Ihrem Objektbeschreibung vergleichen.

Die Objektbeschreibung – manchmal auch eine rechtliche Beschreibung – ist etwas, das Sie erhalten, bevor Sie Ihre Immobilien-Transaktion zu schließen. Im Allgemeinen, ein paar Wochen vor der Schließung, der Titel Gesellschaft oder Treuhandgesellschaft wird Ihnen eine Probe Tat senden, einen Titel Engagement und andere juristische Dokumente vor der Schließung zu überprüfen. Wenn Sie bereits die Eigenschaft besitzen, wird die rechtliche Beschreibung Ihres Landes mit Ihrer Tat aufgenommen werden.

Einige Eigenschaftsbeschreibungen sind ziemlich einfach, wie NE SE NW § 12 Township 5 South, Reichweite 8 West; ‚ andere sind komplizierter. Die letztere Form der Objektbeschreibung ist es, was eine Beschreibung „Grenzen und Ziele“ bezeichnet wird, die so etwas wie „dort 15 Grad, 22 Sekunden westlich einer Entfernung von 325 Fuß, von dort nach Süden 8 Grad 15 Sekunden nach Westen“, heißt es, und so weiter. Ein Vermesser bietet die Grenzen und Ziele Beschreibung. Wenn Sie eine Umfrage durch den Verkäufer nicht gegeben wurden oder der Titel Unternehmen, fordern ein. Es gibt keine Möglichkeit, dass Sie wissen, ob die Eigenschaft Beschreibung korrekt ist, wenn Sie es mit der Umfrage zu vergleichen. Es ist nicht ungewöhnlich, Tippfehler oder andere Fehler zu finden, gering aussehen. Diese unbedeutenden Fehler haben das Potenzial, große Probleme auf dem Weg zu schaffen. Nicht Tippfehler oder Fehler in der Objektbeschreibung akzeptieren. Dies ist Ihr Eigentum und Investitionen, und Sie haben das Recht, wenn nicht verpflichtet, die Perfektion Ihrer juristischen Dokumenten zu verlangen.

Wenn Sie zufrieden sind, dass die Objektbeschreibung in Ordnung ist, werden Sie sicher, dass die Erhebungs Einsätze finden, indem Sie Ihre Immobilie körperlich zu Fuß. Wenn Sie die Einsätze nicht finden können, haben die Vermesser, um Ihr Eigentum kommen und entweder zeigen sie Ihnen oder sie neu zu installieren. Vor dem Fechten Ihr Eigentum, legte eine rote Fahne oder etwas in der Nähe der Umfrage Stakes, so dass Sie sie finden können.

Sie könnten nicht in der Lage sein, Ihren Zaun, weil von Dienstbarkeiten, um Ihr Eigentum Linie Klaps neben bauen, Bauvorschriften oder sonstige Einschränkungen. Hier in Arizona zum Beispiel Rinder Dienstbarkeiten von mindestens 10 Meter um den Umfang des ländlichen Immobilien sind häufig. Sie sind nicht zu umschließen die Grunddienstbarkeit mit einem Zaun oder auf andere Weise erlaubt. Andere Beispiele von Dienstbarkeiten könnten unterirdischen Leitungen umfassen, eine Einfahrt oder eine andere aufgezeichnet Vorfahrt, dass Sie nicht den Zugang zu sperren. Dienstbarkeiten sind in der Regel auf einer Umfrage gezeigt. Es sei denn, es ist ein normativ Dienstbarkeit ist, sollte die Dienstbarkeit in einem aufgezeichneten Grunddienstbarkeit oder ein anderes Dokument aus Ihrem Landkreis-Recorder zur Verfügung zu dokumentieren.

Gute Zäune können gute Nachbarn machen, wenn sie aufgebaut sind, richtig und in der richtigen Stelle! Bevor Sie einen Zaun zu errichten, sicher sein, dass Sie wissen, wo Sie es bauen kann oder ob es einschränkende Klauseln. Ein bisschen von Dokumentenprüfung und Vorbereitung im Vorfeld können Sie eine Menge Ärger und mögliche rechtliche Schritte die Straße hinunter zu speichern.