Condominium Formationen und Umbauten in Rhode Island

Die Bildung von neu gebauten Wohneigentumswohnungen, die Umwandlung von bestehenden Wohngebäuden in Eigentumswohnungen und den Verkauf und Weiterverkauf von Wohneigentumswohnungen in Rhode Island können an der Transaktion beteiligten Fragen an die Parteien präsentieren. Nachfolgend finden Sie eine Liste mit häufig gestellten Fragen zu Eigentumswohnungen in Rhode Island beziehen.

Frage: Was ist eine Eigentumswohnung und wie wird eine Wohnanlage erstellt?

In Rhode Island, ist eine Wohnanlage mit jeder Immobilienprojekt, das in Eigenbesitz Einheiten und gemeinsame Elemente enthält, die durch die Einheit Eigentümer als Mieter gemeinsam gehören.

Eine Eigentumswohnung wird durch Aufnahme einer Erklärung der Wohnanlage mit dem entsprechenden Büro in der Stadt oder Gemeinde in Rhode Island, in die der Wohnanlage befindet. Die Erklärung der Eigentumswohnung muss nach dem 1. Juli erstellt für alle Eigentumswohnungen in Übereinstimmung mit dem Rhode Island Eigentumsgesetz abzufassen, 1982. Ein Anwalt, der mit Wohnungseigentumsrecht erfahren ist, sollte in jedem Fall erhalten werden, wenn eine Eigentumswohnung zu schaffen.

Frage: Was sind die Eigentumswohnung Statuten?

Condominium Statuten sind die Regeln der Wohnanlage. Die Statuten werden von der Stockwerkeigentümergemeinschaft ?? s gewählten Beamten erzwungen. Die Satzung kann mit einem bestimmten Prozentsatz der Stimmen der Stockwerkeigentümergemeinschaft geändert werden. Ein Käufer einer Eigentumswohnung sollte immer die Eigentumswohnung Statuten sorgfältig vorherige Überprüfung in einen Kauf- und Verkaufsvertrag zu gelangen. Käufer von Eigentumswohnungen sind manchmal überrascht zu erfahren, dass die Vertreter der Stockwerkeigentümergemeinschaft sind erlaubt der Käufer ?? s Eigentumswohnung Einheit einzutreten; Haustiere sind nicht erlaubt; oder ein Käufer ist nicht erlaubt, das Äußere ihrer Einheit ohne die Erlaubnis der Stockwerkeigentümergemeinschaft zu ändern.

Frage: Was ist eine Eigentumswohnung Einheit? Was ist ein allgemeines gemeinsames Element einer Eigentumswohnung? Was ist eine begrenzte gemeinsame Element einer Eigentumswohnung?

Eine Eigentumswohnung Einheit ist der Bereich, der eine Einheit Eigentümer in exklusiven Eigentumsinteressen hat.

Ein allgemeines gemeinsames Element ist haben miteinander und alle Gerätebesitzer das Recht, gemeinsam mit allen der Einheit Eigentümer als Mieter im Besitz eines allgemeinen gemeinsames Element zu nutzen und zu genießen.

Eine begrenzte gemeinsame Element einer Wohnanlage wird von allen Einheit Eigentümer als Mieter gemeinsam miteinander gehört. Jedoch nur eine Einheit Eigentümer oder nur eine begrenzte bestimmte Gruppe von Einheit Eigentümer haben das Recht, eine begrenzte gemeinsame Element zu nutzen und zu genießen.

Frage: Was ist ein Kondominium Kauf- und Verkaufsvertrag?

Eine Eigentumswohnung Kauf- und Verkaufsvertrag ist ein Vertrag, eine Eigentumswohnung Einheit zu kaufen und zu verkaufen. Viele Wohn Verkäufer von Eigentumswohnungen wird eine Standard-Eigentumswohnung Kauf- und Verkaufsvertrag Formular. Allerdings gibt es eine viele verschiedene Kauf- und Verkaufsaufträge verfügbar beim Kauf oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Es ist immer ratsam, einen Anwalt zu haben, die mit Wohnungseigentumsrecht erfahren ist zu überprüfen oder eine Eigentumswohnung Kauf- und Verkaufsvertrag zu unterzeichnen, eine solche Vereinbarung vor entwerfen.

Frage: Was ist ein öffentliches Angebot Aussage?

Ein öffentliches Angebot Aussage ist eine Zusammenfassung der Erklärung von Eigentumswohnungen und enthält wichtige Informationen in die Eigentumswohnung beziehen. Ein öffentliches Angebot Anweisung muss nach dem 1. Juli erstellt für alle Eigentumswohnungen mit dem Rhode Island Eigentumsgesetz in Übereinstimmung abzufassen, 1982. Ein Käufer hat das Recht, den Kauf und Kaufvertrag innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt des öffentlichen Angebots Erklärung abzubrechen. Ein Verkäufer einer Eigentumswohnung, die erforderlich ist, um ein öffentliches Angebot Erklärung an den Käufer zu liefern Strafen vorgeschrieben von der Rhode Island Eigentumsgesetz stehen, wenn der Verkäufer ein öffentliches Angebot Aussage nicht erbracht.

F. Ist ein öffentliches Angebot Aussage vor dem Abschluss aller Eigentumswohnungen erforderlich?

Ein öffentliches Angebot Aussage wird von jedem Anmelder oder Person erforderlich, die im Geschäft ist der Verkauf von Immobilien, wenn die Anmelder oder Person, die eine Eigentumswohnung Einheit zum Verkauf auf eigene Rechnung an einen Käufer eines Wohneinheit bietet.

Ein öffentliches Angebot Anweisung wird in den folgenden Fällen nicht erforderlich: i. wenn die Wohnanlage 12 Einheiten oder weniger enthält, ist für die weitere Entwicklung Rechte nicht Gegenstand, und der Anmelder der Wohnanlage hat die Einheiten für mehr als 2 Jahren ab dem Datum des ersten Verkaufs im Besitz; und ii. nonresidential Kondominium Projekte, bei denen alle Einheiten nonresidential oder in Wohnprojekte sind, wo durch Vereinbarung verzichtet; und in den folgenden Fällen: Disposition oder die Übertragung von Geschenk; Gerichtsbeschluss; von einer Regierungsbehörde; Abschottung oder anstelle von Abschottung; Disposition oder die Übertragung an eine Person in das Geschäft von Immobilien, die das Gerät weiter zu verkaufen beabsichtigt; und wenn der Kauf- und Verkaufsvertrag kann ohne Strafe durch den Käufer storniert werden.

Frage: Was ist ein Kondominium Weiterverkauf Zertifikat? Wenn erforderlich, ein Kondominium Weiterverkauf Zertifikat vor dem Abschluss einer Eigentumswohnung?

Eine Eigentumswohnung Weiterverkauf Zertifikat wird von der Stockwerkeigentümergemeinschaft auf Antrag einer Einheit Eigentümer bereit, der seine Eigentumswohnung Einheit verkauft. Die Wohnanlage Weiterverkauf Zertifikat enthält wichtige Informationen und muss in Übereinstimmung mit der Rhode Island Eigentumsgesetz ausgearbeitet werden.

Eine Eigentumswohnung Weiterverkauf Zertifikat ist für alle Verkäufe erforderlich, wenn ein öffentliches Angebot Aussage ist nicht erforderlich. Allerdings ist ein Kondominium Weiterverkauf Zertifikat nicht, wenn ein öffentliches Angebot Erklärung erforderlich befreit ist, wie in der vorigen Frage erklärt.